모자란 전세자금대출 어떻게 해결해야할까??

신혼부부 및 청년이 독립하기위해 전세를 많이들 하시는데요

 

전세를 들어가기에 모아둔 돈도없고 어떻게 전세를 해야할지 막막하신분들을 위해

 

이번에 제가받은 전세자금에 대해 설명드려볼까 합니다

 

전세자금중에 금리가 낮은 대출을 하기위해서는 크게 두가지분류로 나뉘어 집니다

 

대게는 집전세가 2억을 넘는 집을 기준으로 살펴보려고 하기때문에 전세가

 

1억대초반이라면 중소기업청년전세자금대출 이라는것도 있으니 알아보셔도 좋습니다

 

1. 신혼부부 전세자금대출 버팀목

 

2. 청년 안심 전세자금대출

 

만약 본인이 신혼이거나 신혼예정이시라면 1번을 선택하시는게 가장가장 금리가 낮습니다

 

하지만 조건자체가 까다로워서 부부합산을 따지기 때문에

 

부부합산소득이 연봉 6천을 넘지 않아야 하는데 두분다 3천이 넘으신다면 그림의 떡이라고 할 수 있겠죠

 

전세자금대출이 연소득이 6천이하일때

 

혼인예정일로부터 3개월이내라면 금리 1%대까지 자금을 받을수 있다는 점!

 

그리고 요새 대출한도가 임차보증금의 90%이내로 확대되었다는 점!

 

예를들어 볼까요

 

전세금 2억2천짜리를 계약하고자 한다면

 

2억2천의 90%인 1억9800만원이 대출로 나오고 10%인 2200만원만 있으면 입주가 가능하답니다

 

하지만 여기서 대출한도가 2억이기 때문에

 

만약 2억3천의 전세집을 들어가고자 한다면

 

2억3천의 90%는 2억700만원이지만 한도 2억이므로 2억이 대출금으로 나오고

 

내가 보유해야 하는돈은 3천만원이 되는 것입니다

 

하지만 연소득에 걸려 받는분은 많지 않을것으로 예상되네요! ㅠ

 

 

 

그럼 두번째로 청년안심전세대출은 무엇인가??

 

이상품은 은행마다 차이가 있어서 저는 열심히 발품을 팔아본 결과

 

대출금리도 천차 만별이고 하나은행이 2.4%의 금리가 적용되어 가장 저렴했습니다

 

만 34세이하 청년으로 신용등급 3등급이상 기업에재직 1년이상의 조건을 본다고 합니다

 

최대한도는 은행별로 상이하지만 4억까지 되는거 같고

 

안심전세대출로 적용되기 때문에 전세금회수에 대한 걱정을 하지 않아도되요!

 

신혼부부전세자금대출도 역시 안심전세이기 때문에 동일합니다

 

그럼여기서 2억3천 전세를 계약하려면 신혼부부같은경우 금리는 저렴하지만

 

3천만원의 목돈이 필요했고

 

청년안심전세대출을 이용할 경우에 최대한도가 4억이기 때문에

 

2억700이 대출되고 10%인 2300만원만 있으면 전세계약이 가능합니다

 

대출을 하다보니 금리 0.1% 차이가 한달이자 몇만원을 좌우하더라구요!

 

다들 상품 잘 비교해보시고 맞는 대출 잘 하시길 바랍니다!